Продажа доли в квартире очень нужны советы

Продажа доли в квартире очень нужны советы после развода и раздела имущества судом отцу досталась 13/30, матери и сыну(ему сейчас 21) остальное то есть у сына сейчас 7/30 а у матери 10/30. отец живет со своей матерью в однокомнатной квартире. в этой же квартире 4х комнатной 467 серии, долю в которой отец решил продать прописана бабушка инвалид., ну и проживает но не прописан отчим. отец прислал заказное письмо с предложением купить его долю оно было взято и подписано не собственником квартиры. какой выход есть из этой ситуации? действительно ли это уведомлении о вручении его письма если взял его не собственник и даже не их родственник? сын уходит в армию в мае...нужны ли подписи собственников на отказ от покупки или согласие на продажу доли? денег на выкуп доли у отца у них сейчас нет ну и естественно никто левых в квартире не хочет) судом комната отцу не выделена. он конечно взял маленькую и закрыл но она меньше чем его доля и ни одна комната под его долю площадью не подходит. продать он хочет именно долю
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Надеюсь, все свои доли в праве на квартиру по решению суда зарегистрировали в Росреестре....При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вас, как сособственников, надлежащим образом не уведомляли. А значит, продавец нарушил свою обязанность при продаже! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. И для продажи доли СОВСЕМ НЕОБЯЗАТЕЛЬНО выделять ее в натуре в виде изолированной комнаты. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (продавца) данного жилого помещения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Так что, если бабушка-инвалид или отчим признаны недееспособными или ограниченными в дееспособности, то так же надо будет получить разрешение органов опеки. Так же в случае, если все-таки будете покупать долю в праве на квартиру именно вы, то обратите внимание на условие в договоре о перечне проживающих лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149993 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149462 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149351 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149068 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149338 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю