Покупка квартиры с прописанными детьми

Покупка квартиры с прописанными детьми покупаем квартиру в ипотеку, наличные около 30%, ипотека - 70%. нашли квартиру, удовлетворяющую наши требования: хорошее состояние, площадь, район, и цена, надо отметить ниже рыночной тысяч на 300-400, что настораживает. квартиру показывала соседка, т.к. хозяин в отъезде. где он и когда вернется, она не знает. все вопросы к риелтору, через объявление которой мы и вышли на квартиру. риелтор работает без агенства, сама на себя и якобы давно знает хозяина. во время разговора по телефону сообщила, что в квартире прописана сожительница собственника и выписать ее до сделки не успеют, т.к. фактически проживает в др. городе. собственник квартиры один, приобрел ее в 1992 году по договору купли-продажи (желтый ветхий листочек, заполнен частично от руки). других документов на кв. нет. риелтор оформила тех. пасп. и кадастровый пасп, далее отдала документы на оформление свидетельства о праве собственности. при очередной встрече с риелтором, которая состоялась на этой самой квартире, она нам показала доверенность, выданную ей на оформление права собственности, договор купли-продажи 1992 г. и тех. пасп. на вопрос "где собственник находится?" получен ответ "какая вам разница. он то в самаре, то в москве, то в чечне". оказывается он еще и чеченец. потом во время разговора, риелтор созналась, что кроме сожительницы в квартире прописаны трое их совместных несовершеннолетних детей, место фактического нахождения которых не известно. возможно они выпишутся до сделки, а возможно нет и предложила в договоре оговорить сумму штрафа, если к определенной дате все прописанные не выпишутся. но детки собственниками не являются, в свидетельстве будет указан один собственник. мы посовещались с мужем и юристом и решили не связываться с детьми. прошла неделя, после того как мы оказались от этой квартиры, звонит этот риелтор и говорит, что приехал собственник и через неделю-другую решит вопрос с прописанными, выпишет всех. что мы вроде как понравились соседям и из всех претендентов "покупателей" выбрали нас, что вроде как думайте. что-то настораживает меня в этой квартире: 1. собственника не слышали не видели, приедет ли он на сделку не знаем. 2. риелтор с самого начала врала, что никто кроме сожительницы в квартире не прописан. 3. свидетельство права собственности на оформлении, тоже не видели. 4. собственник лицо кавказской национальности, а для меня кавказцы все на одно лицо. квартиру приобретаем в ипотеку, поэтому проверять ее будет еще и банк, но наличные, порядка 1 млн. руб., отдавать будем в руки продавцу. от задатка она кстати отказалась, что радует. стоит ли связываться с этой квартирой? какие неприятные последствия могут произойти? дает ли покупка квартиры в ипотеку какие-то гарантии, что продавец не сможет обмануть и нас и банк? банк надо сказать очень требователен к документам на квартиру и проверкой документов будет заниматься 5 дней.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
1. Банк квартиры на юр.пороки не проверяет! 2. Отказываться или заказывать проверки 3. Надо смотреть документы 4. С н/л детьми и частным риэлтором лучше не связываться если сами в этом вопросе не очень разбираетесь Ну и у частных риэлторов всегда продавцы или покупатели очень давно знакомые или даже родственники! Они то эту хатку продали и забыли, а вам в ней жить со скелетами в шкафу которых они пытаются вам на вялить! Всегда и всем говорю продавать свое жилье вы можете сами, а вот покупать надо с риэлтором из крупной проверенной временем компании! Удачи
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
173994 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
173522 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
173049 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
173225 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
173194 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю