Можно ли вернуть задаток в двойном размере

Можно ли вернуть задаток в двойном размере было составлено соглашение о задатке на сумму в 300000р.была взята расписка,и составлен первичный договор купли-продажи квартиры.по истечению срока соглашения покупатель отказывается продавать квартиру.насколько реально в судебном порядке вернуть двойную сумму задатка.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Здесь есть одна проблема: в п1 ст.381 ГК РФ говорится, что при прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон, задаток должен быть возвращен. Вы написали, что соглашение о задатке прекратило своё действие, и только потом продавец (вы пишете покупатель) отказался от продажи квартиры. Следовательно, в течение срока действия договора, стороны не предпринимали усилий к его исполнению, что можно трактовать, как "по соглашению сторон". Соглашение о задатке должно составляться юридически грамотно. Лучше если намерение совершить сделку в будущем и соглашение о задатке оформляется Предварительным договором. В своей практике я, как правило, поступаю именно так. Что касается вашего конкретного случая, то перспектива выигрыша или, напротив, её отсутствие, может быть определена только при наличии текста вашего соглашения о задатке и информации о всех обстоятельствах дела.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182478 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182302 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181849 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181804 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181929 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю