Продажа доли.

Продажа доли. У нас с сестрой 2 комнаты в коммунальной квартире. Но в договоре приватизации не сказано конкретно в какой комнате мои метры, а в какой - её. Я являюсь собственником большей части метража в этих комнатах. Сейчас хочу продать одну из комнат. Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать, или придётся продавать сразу обе комнаты? Заранее благодарю за ответ!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Вообще конечно можно попытаться выделить через суд ваше право собственности на большую комнату из двух и получить свидетельство о праве собственности на комнату. Все эти прения по поводу невозможности выдела доли в натуре ссылаются на судебную практику до 2005 года. ЖК РФ ввел понятие комнаты как отдельного объекта права. Цена комнаты, а не доли конечно будет больше. Но это долго. Чтобы побыстрее максимально повысить стоимость продаваемой доли, необходимо хотя бы определить порядок пользования этими комнатами - по соглашению с сестрой или через суд. А так стандартно, заказным письмом направляете вашей сестре предложение о продаже, через 30 дней при не получении от нее ответа о желании реализовать свое преимущественное право на покупку - продаете долю. Если приватизация была до 1998 года - и соответственно у вас нет свидетельства о праве собственности, а только договор приватизации со штампом БТИ - я бы еще и зарегистрировал вашу долю в Росреестре, и на руки получил свидетельство о праве собственности - так ваша продаваемая доля еще более вырастет в цене в глазах потенциального покупателя.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182478 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182302 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181849 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181804 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181929 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю