Сколько будет стоить неустойка от рассторжения договора купли-продажи на квартиру?

Сколько будет стоить неустойка от рассторжения договора купли-продажи на квартиру?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
На самом деле всё обстоит следующим образом. Неустойка может быть предусмотрена в данном случае только договором. Если в договоре неустойка не предусмотрена, то соответственно, другая сторона не вправе ее требовать. 3%-неустойка действительно существует, но это касается только защиты прав потребителя в той ситуации, когда вы являетесь продавцом, профессионально, как предприниматель, занимающимся продажей недвижимости, имеете регистрацию в качестве ИП, либо действуете как юридическое лицо, а покупатель - физическое лицо, которое может заявить о нарушении прав потребителя. Однако неустойка - это не единственная мера ответственности за нарушение обязательств. Есть еще проценты, задаток (для покупателя) и/или иные меры ответственности, предусмотренные договором. Но здесь нужно помнить: квартира является жилым помещением, поэтому договор купли-продажи для жилого помещения считается заключенным только с момента государственной регистрации. А у вас ее еще не было. Следовательно, проценты тоже нельзя у вас потребовать. Вероятно, у вас заключен предварительный договор. Вот тут-то и надо читать его конкретные условия. Вывод: к вам может быть применена только та мера ответственности, которая предусмотрена условиями предварительного договора. Ну и кроме того, покупатель (продавец) вправе просто понудить вас к заключению основного договора в судебном порядке, если заключен предварительный договор, а вы уклоняетесь от заключения основного договора. Ведь односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Вы вообще не вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если такая возможность прямо не предусмотрена в самом договоре.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182478 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182302 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181849 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181804 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181929 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю