Банк просит согласие на прекращение права пользования объектом недвижимости

Банк просит согласие на прекращение права пользования объектом недвижимости У сына собственницы квартиры, которую мы хотим взять в ипотеку. Странно, что обязательство снять с рег.учета в течении 10 дней с регистрации договора у нас нотариальное его есть и он не собственник и ему уже вроде как порядка 21года. НО зачем-то банк потребовал 1) нотариальную копию этого обязательство (это сделаем) и вот странно - Согласие сына на прекращение права пользования данным объектом недвижимости - о каком праве идет речь? раз не собственник и обязуется выписаться? извиняюсь за ошибки.. это нервы.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Значит так.Обьясняю Вам и всем написавшим свои ответы раньше.Такие квартиры,где кто-то отказался от приватизации-бомбы замедленного действия. Обьясняю,почему.По нашему идиотски недоработанному в этом именно вопросе закону гражданин,отказавшийся от приватизации имеет БЕССРОЧНОЕ(а не пожизненное,как многие здесь пишут) право проживания в данной квартире.Проживание и есть пользование.И никакое обязательство(хоть нотариальное,хоть ненотариальное) его этого права не лишают.И даже,если он добровольно снимется с регистрационного учета в этой квартире(выпишется) и освободит ее-он этого права не лишается.А значит в любой момент(если ему приспичит,бессовестному такому)он может подать иск в суд о его вселении на основании этого бесрочного права(а следовательно зарегистрируется).А судебная практика в таких случаях противоречива-есть решения за,есть решения против.В Питере,например,в основном решение суд принимает таким образом.Если при продаже такой квартиры отказник купил на свое имя альтернативное жилье( те деньги ему на это дал собственник-продавец,который в этой приватизации поучаствовал),вселился в него ,прописался,а потом по какой-то причине,вспомнив о своем бессрочном праве,решил вселиться в старую уже проданную квартиру,суд он скорее всего проиграет.А вот если отказнику ничего не будет куплено,и он вселится и пропишется в чью-то другую квартиру,а потом надумает вернуться в старую,тогда суд скорее всего его иск удовлетворит.Такое обязательство,которое просит банк,возможно повлияет на решение судьи,но оно будет отнюдь не решающим.Пока таких прецедентов не очень много.Но как знать-изменения в законодательстве по поводу этого бессрочного права введены всего лишь 2 года назад,и если их не приведут в нормальный вид,возможно таких исков станет намного больше. Я не пугаю,возможно сын продавца и порядочным человеком окажется,но своим клиентам я покупать такие квартиры(где есть или был отказавшийся от приватизации) не рекомендую.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182753 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182578 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182144 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182078 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182215 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю