Могу ли я сделать одну доверенность на оформление земли и на продажу?

Могу ли я сделать одну доверенность на оформление земли и на продажу? нотариус говорит, что нужно делать одну доверенность на оформление земли, а вторую на продажу земли. так ли это? и если можно какой нибудь закон, или нормативный документ по этому вопросу. и прописано ли это в каком нибудь кодексе, что можно в одной доверенности. потому что на словах я ему говорю, что так можно прописать, а он говорит - не положено. что бы мне его носом ткнуть в этот кодекс.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ). Участник сделки имеет право доверить своему представителю совершение от своего имени ряда конкретных действий, вплоть до наделения полномочиями полностью самостоятельно - «…за цену и на условиях по своему усмотрению…» - непосредственно участвовать в отчуждении недвижимости. Такая доверенность, в которой указываются все полномочия представителя на совершение операции купли-продажи недвижимости, называется генеральной. Доверенность, выдаваемая на совершение каких-либо сделок с недвижимостью, должна быть удостоверена (заверена) нотариусом. Так как в некоторых учреждениях от представителя потребуют не только ксерокопию доверенности, но и копию, заверенную нотариусом, ими следует запастись заблаговременно. Проще всего это сделать у того же нотариуса, у которого её заверяли. ЖЕСТКИЙ ТРЕБОВАНИЙ ДЛЯ НАПИСАНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ НЕТ, но она обязательно должна содержать: дату и место выдачи; - полные паспортные данные доверителя и того лица кому она выдана; - перечисление полномочий представителя и органов, в которых они осуществляются; - срок действия доверенности (до трёх лет), но если срок не указывается, то такая доверенность будет действительна в течение одного года; - указание на право передоверия или без такового; - если фигурантами являются физические лица – необходима подпись руководителя и печать организации, выдающей доверенность; - собственноручную подпись доверителя; - нотариальную надпись с подписью и печатью нотариуса. В действиях представителей существуют следующие ограничения: - они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично (например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот); - представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны (т.е. действовать и за покупателя и за продавца). Доверенность прекращает своё действие - если срок доверенности истёк; если она отменена тем, кто её выдал или тот, кому она выдана - отказался от своих полномочий; также как и в случае смерти одного из них (либо при прекращении действий юридического лица, фигурирующего в доверенности). И доверитель, и представитель вправе в любой момент отменить доверенность или совершить отказ у нотариуса, заверившего доверенность. Т.е. нотариус действительно просто-напросто морочит вам голову, ведь 2 доверенности всегда дороже чем 1! Или же он просто работает по-шаблону, а шаблона, чтобы совместить эти полномочия в одной доверенности у него нет. Попробуйте обратиться к другому нотариусу.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145551 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144915 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144723 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144414 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144774 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю