Как наказать арендодателя квартиры? (+)

Как наказать арендодателя квартиры? (+) договор на 2 года (еще год). по одной цене. плачу больше чем везде в городе. он гад оборзел от счастья и начал мне предъявлять повышение коммуналки и т.д и т.п. блин, я коплю себе на хату и он мне по бюджету режет. грозит обращением в суд, что я в его квартире незаконно живу. как на него повлиять? мой договор у меня на на руках. может как налоговой пугнуть? у него долгов - как шелков. счета за квартиру просрочены на 120000. притом, что я ему каждый месяц 20000 палачу. посоветуйте, проконсультируйте....долой грабителей!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Вам надо внимательно прочитать договор. на ком лежит обязанность уплаты коммунальных платежей. цена найма жилья, за какой период (помесячно, поквартально, единая сумма за год). Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.(Статья 682.ГК РФ Плата за жилое помещение) если он (наймодатель) пойдет в суд, вы можете в доказательство законности пользования жильём предоставить договор (если он составлен грамотно, т.е. указаны все реквизиты, позволяющие идентифицировать наймодателя и нанимателя). а теперь самое интересное, если как вы говорите срок договора 2 года и это зафиксировано в договоре, то По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. (Статья 684.ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок) Т.е. если за 3 месяца до истечения срока договора наймодатель скажет вам, что не хочет больше продолжать с вами отношения и в течение года после окончания вашего договора будет сдавать квартиру, а вы будете снимать другое жилье по более высоким ценам, чем указано в вашем нынешнем договоре, вы имеете право в судебном порядке взыскать с нанимателя те убытки, которые вы понесли, в связи с нарушением им вышеуказанной нормы.
4 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145121 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144499 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144306 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144015 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144376 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю