Как правильно оформить заказное письмо с уведомлением для соседей о прадажи комнаты?

Как правильно оформить заказное письмо с уведомлением для соседей о прадажи комнаты? у меня комната в 3-х комнатной коммунальной квартире,я хочу ее продать,как мне правильно оформить письмо с уведомлением соседям о продаже комнаты? или это лучше через нотариуса оформить.я не знаю как мне лучше поступить...подскажите пожалуйста.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
В соответствии с п. 6 ст.42 ЖК РФ, а также со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Данное уведомление соседей, как правило заверяют у нотариуса и посылают по почте заказным письмом с уведомлением. Возможно ускорить данную процедуру, сразу обратившись к нотариусу, который составит письменный отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире и сразу его заверит. Нотариально заверенный отказ необходим, для того, чтобы в случае возникновения спора, в судебной инстанции можно было легко доказать отсутствие нарушений положений ГК о преимущественном праве покупки. Т.к. на основании п.3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182693 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182509 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182079 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182015 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182148 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю