Продажа квартиры через риэлтора ипотечным клиентам

Продажа квартиры через риэлтора ипотечным клиентам продаем квартиру через риэлтора, ипотечным клиентам. риэлтор предлагает такой вариант : написать расписку в получение 1\4 суммы от стоимости, но на самом деле эти деньги мы не получаем. в ответ покупатель пишет расписку что вы ему дали в долг ту сумму которую как бы получили. после чего через время банк перечисляет полную стоимость квартиры. и расписки теряют типа свою юридическую силу! объясните пожалуйста в чем подводные камни, и насколько это рискованно? буду благодарен если кто даст совет... спасибо за внимание!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Бегите от этих покупателей и этого риэлтора. Сами не понимаете что ли? 1/4 выкупной стоимости квартиры вам в реале как первонач. взнос должна быть от покупателей наличными или безналично, а на недостающую сумму- 3/4 выкупной стоимости квартиры банк предост. кредит покупателю. Вам все деньги таким образом- часть наличными от покупателя в виде первонач. взноса, а остальное банк перечислит. Вы - расписку в получении денег от покупателя с покупателе оформляете, вы с покупателем акт о передаче квартиры оформляете. Ипотеч. договор купли-продажи регить в Росреестре. и регится право собств покупателя с обременением ипотека. Квартира будет в залоге у банка до окончат. расчетов по договору. Вы получаете все деньги и свободно ими распоряжаетесь. С какого ХЗ вы должны свои деньги вашему покупателю предоставлять в долг? Он и так в долгах, как в шелках- у него долг перед банком по ипотеч. договору. Вы своими деньгами распоряжаетесь по своему усмотрению в своих интересах и в интересах своей семьи. Не в ваших интересах раздавать свои деньги в кредит, ничем не обеспеченный, третьим лицам с сомнительной кредитоспособностью. на.... Это не подводные камни, это обухом по башке, афера, а не предложение.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182253 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182084 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181619 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181599 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181730 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю