Прочитайте внутри про продажу квартир

Прочитайте внутри про продажу квартир в общем такая ситуация. мы продаем 3-х к кв, вместо нее покупаем две 1 к кв. нам залог уже дали за квартиру, мы выбрали две 1 к кв. теперь сделка срывается по вине риелтора, то есть, одна из квартир нашлась, вторую так и не выбрали, там варианты не подходят. залог который нам дали за нашу 3-х к кв возвращаем мы покупателем нашей квартиры или нет? просто он как бы потрачен уже на долги, документы, на залог одной 1 к кв. поэтому и интересно. это задаток, да хорошо, но мы же теперь не будем покупать 1 к кв, потому что нам надо либо две, либо уже оставляем 3 к кв. теперь что делать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
А этот "залог" оформлен документально, и если да, то как точно он называется (может аванс, задаток) ? "Залогом" он не может быть - это несколько иное. P.S. Если это всё таки задаток, то просто возвращаете в двойном размере, т.к. ответственность за неисполнение условий по договору в данном случае несёте вы как продавец (если бы несла противная сторона - покупатель, то задаток остался бы у вас в полном объеме). Если аванс - просто возвращаете. P.P.S. Ну а раз это всё таки задаток то: 1) покупателю трёхкомнатной квартиры возвращаете задаток в двойном размере. 2) про задаток про однокомнатную квартиру можете забыть - он остаётся у продавца. 3) если с риэлтором есть договор и он предусматривает ответственность риэлтора - идём с суд и взыскиваем понесённые расходы. Если договором ответственность не предусмотрена, оцениваем свои шансы и... может быть тоже идём в суд, а может быть просто получаем жизненный урок, утираемся и живём дальше. ст. 381 ГК РФ: 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182605 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182427 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181983 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181937 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182067 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю