Соседка сдает комнату и не получит уведомление о продаже нашей комнаты

Соседка сдает комнату и не получит уведомление о продаже нашей комнаты с просьбой отказаться от права преимущественной покупки. она сказала, что отказ даст, если только новые соседи ей понравятся. мы не можем под нее подстраиваться и не факт, что покупатель ей понравится. как себя обезопасить? вопрос 1 - почему некоторые нотариусы выдают бумажку, разрешающую продавать комнаты, на основании того, что уведомление не было получено, а некоторые отказываются выдавать этот документ? если оформим сделку на основании того, что она не получила нотариальное уведомление и тп - она имеет право обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной и перевести право покупки на себя. вопрос 2 самый важный- какие должны быть у нее основания, чтобы обратиться в суд? например, может должны быть деньги, достаточные для покупки наших двух комнат? или есть ли какой-то штраф, если она аннулирует сделку, переведет право покупки на себя, а покупать не будет? большой ли этот штраф, если он есть?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Тут все просто. Пишете письмо с предложением купить у вас комнату за ,,,рублей , с уведомлением о вручении и описью вложений на ее новый адрес. Квитанцию сохраняете, опись тоже. Она не сможет сказать что вашего уведомления не получала. По истечении двух месяцев, если она не уведомила вас о своем решении, считается что она отказалась. ВСе. Теперь любой суд на вашей сторон, соседка танцует в лесу, вы поете ей матерные частушки. Всеобщий финал - апофеоз. Учтите - нельзя продать комнату дешевле чем вы ей предложили. Если она узнает - может оспорить ваше решение в суде. Хоть на 1 рубль, но продажа должна быть дороже. Хотя бы по документам.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182315 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182148 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181687 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181657 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181784 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю