Выкуп доли в недвижимости (ситуация с комментариями внутри)

Выкуп доли в недвижимости (ситуация с комментариями внутри) Ситуация: В квартире зарегистрированы родитель и два совершеннолетних сына (скажем Антон и Иван). Квартира приватизирована на имя родителя, сыновья в приватизации не участвовали. Иван проживает с родителем, Антон отдельно с супругой. Антон заинтересован в улучшении жилищных условий, его супруга имеет право на льготное кредитование ввиду договорённости её работодателя и банка. Иван заинтересован в выкупе у брата его доли в квартире родителя. Задача: Супруга Антона приобретает недвижимость, часть за которую вносится стороной супруги, часть оплачивается кредитом, взятым на её же имя. Кредит погашается Иваном от лица Антона, (в самом простом случае Иван переводит средства непосредственно Антону, который самостоятельно оплачивает кредит в банке). Перечисляемые Иваном средства фиксируются как оплата за выкуп доли Антона в квартире родителя. Доля Антона и её сумма устанавливаются заранее, сумма может отличаться от размера кредита. Вопрос/проблема: При согласии всех сторон на сколько возможно легально наториально оформить данные операции при условии, что ни Иван, ни Антон на данный момент не имеют права собственности на недвижимость родителя? Вариант с оформлением дарственной в пользу Ивана в настоящий момент не желателен т.к. предполагает оплату налога, а средства потребуются на погашение кредита. Господа, очень жаль, что вы не умеете читать то, что в действительности написано: - прав собственности А и И не имеют на данный момент, но так или наче обретут его - вопрос возникает сейчас т.к. "Антон заинтересован в улучшении жилищных условий", а для этого, сами понимаете, нужна денежка, которую может предложить Иван на описанных условиях - нотариально заверить все договорённости требутеся в силу длительности сроков и больших сумм, не смотря на доброжелательные отношения всех возможных участников - долевого дарения/наследования Иван хочет избежать, дабы избежать дальнейшей волокиты с передачами/купле-продажами/дарениями и т.п. в дальнейшем - все действия могут быть выполнены ТОЛЬКО в случае договорённости всех сторон, и именно ДОГОВОРЁННОСТИ требуется задокументировать. Вопрос сводится к тому, можно ли их задокументировать и что для этого требуется.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
У Ивана и Антона никаких долей в квартире нет, раз они не участвовали в приватизации. У них есть лишь право бессрочного пользования той квартирой, если они были зарегистрированы и отказались от приватизации во время её проведения. Выкупать у них нечего, но чтобы они снялись с учёта из той квартиры, можно полдоговоренности выплатить небольшую компенсацию.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182760 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182588 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182153 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182087 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182222 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю