Продажа квартиры

Продажа квартиры Прописаны четверо-мать(главный квартиросъемщик) и трое ее совершеннолетних детей(я и два моих брата).Квартира приватизирована только на мать.Для совершения сделки можно составить коллективный договор купли-продажи(четверо-покупатель) или необходимо составлять еще документ,где дети дают согласие на продажу квартиры,а продавец-мать?Просто мне обещают четвертую часть от продажи квартиры,если я оттуда выпишусь.Обещание сомнительно.Хотелось бы подстраховаться юридически.Может быть нужно составить какой-либо договор между мной и ими тремя?Помогите пожалуйста.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Ая думаю, что не факт, что квартира была приватизирована сравнительно недавно, и взрослые дети, также имеющие право на приватизацию, добровольно отказались от приватизации и ровно поэтому имеют право пожизненного проживания и пользования. М.б. приватизация была, когда дети были несовершеннолетними, и до поправки в закон о приватизации, после которой обязательно несоверш. включались в число сособственников. И мать только на себя и приватизировала, и дети не сособственники. Если мать единственный собственник, то она договор и заключает как собственник и продавец. Если взрослые дети добровольно отказались от приватизации и имеют право пожизненного проживания и пользования, то покупатель покупает квартиру. обремененную правами третьих лиц. что не есть, мягкая говоря, большая удача. М.б. квартира и не обременена правами третьих лиц. имеющими право пожизн. проживания и пользования- правами этих взрослых детей. Они просто там пост. зарегены. и продавец естественно заинтересован. чтобы все снялись с регучета и освободили квартиру - как сам собственник-продавец, так и члены его семьи- эти дети. Наверное эти взрослые трое детей не против продажи квартиры матерью. им есть где проживать? да и мать наверное либо уже имеет др. жилье, либо намеревается на вырученные деньги купить себе другое жилье. С точки зрения закона прав никаких у детей ни на квартиру. ни на доход от продажи квартиры нет. С точки зрения справедливости, ибо приватизация прошла без участия несоверш. детей. хотя надо было бы...,и чтобы впоследствии юридич. безупречно все оформить, детям могла бы мать подарить каждому по доле . чтобы у каждого получилось бы в итоге по 1/4 доле, как при приватизации на всех. Вот тогда бы все четверо и выступали бы со стороны продавца. продавая квартиру покупателю. и получив деньги. разделили бы поровну- на четверых, пропорционально долям в собственности. а мать обещает, КЗ как будет в реале....Предложите матери и прочим членам семьи такой вариант с договором дарения. рег. прав на долю собственности каждого. и потом продажу всеми своих долей третьему лицу- покупателю и получением законного дохода по договору от продажи своей доли собственности. Как мама среагирует на такое предложение?
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
193496 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
193328 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
192965 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
192885 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
192945 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю