Юристы, помогите! возврат предоплаты при расторжении договора (+)

Юристы, помогите! возврат предоплаты при расторжении договора (+) ситуация: заключен договор посуточной аренды квартиры, согласно которому внесена предоплата в размере 100%. обстоятельства меняются, в квартиру никто заезжать не будет, договор нужно расторгнуть и вернуть деньги. в договоре прописано только то, что он может быть расторгнут в любой момент по согласованию сторон (ни слова о возвращении предоплаты нет). на основании каких кодексов/актов/еще чего-нибудь можно потребовать возвращения предоплаты?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Расторжение договора аренды регламентируется статьей 620 ГК РФ, а именно Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Ваш же случай законодатель относит к условиям содержащимся в договоре, т.е. к указанными Вами в вопросе. Из чего следует, что Вы можете в письменном виде предложить арендодателю расторгнуть договор на условиях ( в том числе и с частичным возвратом арендной платы). Но следует учесть и интересы арендодателя. Я думаю при разумном предложении с обеих сторон вы найдете компромиссное решение
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182478 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182302 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181849 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181804 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181929 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю