Продаём квартиру,моя доля 5/24 завтра заставляют идти подписывать предварительный договор,объясните зачем?

Продаём квартиру,моя доля 5/24 завтра заставляют идти подписывать предварительный договор,объясните зачем? я собственник 5/24 доли, сестра 19/24 .(квартира досталась по договору дарения и по наследству) в собственности менее 3 лет. наши покупатели покупают нашу квартиру за 3250000,но в договоре указываем сумму 1млн рублей. сами покупатели продают свою квартиру за 2170000 рублей в ипотеку. сестра покупает квартиру за 2550000 , те у кого она покупает тоже себе покупают 2-ух комнатную(цену не знаю). получается цепочка. у наших покупателей наличка,мат.капитал,ипотека от клиентов. я уступил в доли почти 150000 рублей и прошу 550000 рублей! но уже задаток когда брали меня заставили подписать что я получаю деньги,хотя эти деньги сестра потратила на другой задаток где она покупает квартиру. вот вчера наши покупатели сдали документы на мат.капитал, а те у кого сестра покупает бесятся т.к. их просят быстрее купить их двушку! и вот зачем-то завтра решили ехать в рег.палату для регистрации предварительного договора,а точнее наш покупатель даёт наличкой 1200000 рублей, сестра отдаёт эту сумму за свою однушку которую покупает! а я как мне говорят получу свою долю от мат.капитала 350000 рублей в самом конце+ наличка 200000 рублей которую перечислит банк после сделки в течении 5 дней! теперь вопросы, как мне не оказаться обманутым? то что не дадут в итоге мне мат.капитал? или заставят подписать предварительный договор сказав что если я ничего не подпишу,то сделка сорвётся, и потом опять ждать покупателя! скажите что делать ! для чего сдался этот предварительный договор? могу ли я его не подписывать? или это всё же окажется настоящая сделка т.е. продажа нашей квартиры произойдёт и меня заставят подписать и в итоге денег я не получу! и разве предварительный договор регистрируется в регистрационной палате?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Короче говоря, предварительный договор вам даёт, как бы гарантии, если в нём всё прописано верно, что в случае, если вы не получаете обещанного, то вы в праве оспорить сделку в суде и вернуть всё на свои места как было. А идти вам нужно, так, как вы, вроде, как собираетесь получить, что-то от сделки и являетесь дольщиком имущества, ведь право собственности на сколько Я понимаю, на свою долю вы, как будто ни кому из своих родных не отчуждали и доверенность на право выступать от вашего имени не давали! Поэтому вам решать, что вы хотите в итоге, и, как поступать... Без вашего участия никто из дольщиков ни чего от общего имущества не продаст, и, соответственно желающие его купить, его купить не сможет... Не знаю как составлен договор, но вам его необходимо надлежащим образом изучить, ваши, именно ваши лично гарантии и сроки должны быть прописаны чётко, если сомневаетесь, то прямиком с договором к независимому специалисту - эксперту, где всё популярно вам разъяснят...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183240 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183065 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182658 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182536 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182669 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю