Вопрос по защите прав собственника

Вопрос по защите прав собственника Ситуация: приобрел часть жилого дома с земельным участком, получил на них свидетельство о регистрации,сейчас выясняется,что бывший собственник достроил часть дома(которую я купил) незаконно,так как под ней идет водопровод,в администрации сказали,что будут подавать в суд,для того,чтобы дом снесли и это мои проблемы где я буду жить либо заставлять бывшего собственника строить отдельный водопровод или вообще строить его самим.На вопрос,как тогда зарегистрировали сделку в юстиции,сказали-что через знакомых.Вот я и думаю,в данном случае я же являюсь добросовестным приобретателем?значит если они признают сделку недействительной,бывший собственник должен будет вернуть мне деньги за этот дом? И снести они же его не могут-оставить на улице,так как это нарушение и конституционных прав,тем более прописан несовершеннолетний? Значит должна быть такая цепь-признание сделки недействительной,возврат бывшим собственником уплаченной мной суммы,затем суд должен установить срок освобождения дома,то есть пока мы не купим другое жилье,примерно месяц я так понимаю,раз регистрация месяц занимает,а уже потом водоканал должен сносить дом? Так это? Если нет,поправьте пожалуйста.. на руках свидет-во о регистр. земли и дома,договор купли-продажи,и соответственно договор на обслуживание того же водоканала,газ,свет и тд. Заранее спасибо за помощь!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Вы не являетесь добросовестным приобретателем, Вы покупатель. Так как Вы приобрели недвижимость, прошедшую государственную регистрацию - ответственность за незаконную постройку несет продавец. Снести незаконную постройку можно только по решению суда. Исполняют решение суда судебные приставы. Эта работа может длиться годами. В случае сноса дома Вам придется обращаться в суд с гражданским иском к продавцу и доказывать, что он заведомо ввел Вас в заблуждение при продаже дома. Взыскать можно как сумму, уплаченную по сделке, так и моральный вред.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182401 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182227 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181775 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181731 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181861 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Что делать? Куда обращаться?

Предыдущий вопрос: Помогите разобраться.