Чем я рискую и какие документы проверить? хочу купить дом с участком. дом меньше трех лет в собственности.

Чем я рискую и какие документы проверить? хочу купить дом с участком. дом меньше трех лет в собственности. объясняю: дом этот частично сгорел, его выкупил человек, который вложил деньги на доведение его до неплохого жилого состояния, но оформил почему то его на сына инвалида по зрению. как он мне объяснил, думал не нужно будет платить подоходный налог при продаже. теперь этот человек продает мне этот дом по генеральной доверенности. я конечно искал бы другой более прозрачный. но мне понравился именно этот дом и просмотрел я уже много.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Добрый день. Сделка проведенная с условием где за продавца выступает доверенное лицо ВСЕГДА ОСПОРИМА ! вы никогда не узнаете легитимна ли доверенность на момент подписания договора купли-продажи. Это просто не возможно сделать в РФ. Тем более когда в договоре указывается заниженная стоимость. Если продавец инвалид по зрению,ему должен быть назначен опекун,который будет действовать за своего опекаемого,но ни как не доверенное лицо(если это не один и тот же человек). Далее, данная сделка возможна только при условии получения разрешения органов опеки и попечительства. Ну и последнее....ДЕНЬГИ НЕОБХОДИМО ЗАКЛАДЫВАТЬ В ДЕПОЗИТНУЮ ЯЧЕЙКУ БАНКА,допуск продавца к этой ячейке будет возможен только после регистрации договора купли-продажи на ваше имя. Если эти условия не выполняются, вам лучше отказаться от сделки...просто потеряете деньги.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182182 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182002 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181536 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181531 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181653 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю