Продажа дома и земельного участка.
Просмотрен 70 раз
Задан 2012-05-01 12:52:55 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Задан 2012-05-01 12:52:55 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Продажа дома и земельного участка. продаю дом на него документы готовы, на участок не совсем могу ли я по доверенности передать его покупателям для дальнейшего оформления в их собственность. или стоит самостоятельно доделать и получить свидетельство на землю. просто сроки с продажей поджимают боюсь не успею с оформлением участка до отъезда. у дома статус квартиры это указано в свидетельстве на право собственности.(1/2 дома)
Ответов (1)
Геннадий Константинович Круглов
Этот юрист из города Москва
2012-05-01 12:52:55 +0400 Сообщить администрации
2012-05-01 12:52:55 +0400 Сообщить администрации
Если в свидетельстве указанно 1/2 дома, значит у дома не статус квартиры. И вообще у дома не может быть статуса квартиры. По всей видимости Вы являетесь собственником квартиры двухквартирного дома, однако квартира оформлена как 1/2 доля дома. Если это так, то в случае если земельный участок стоит на кадастровом учёте (у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок), а права на этот участок не зарегистрированы в Росреестре, сделку можно совершить. Причём даже не потребуется ни какой доверенности. Единственное в договоре купли-продаже необходимо указать, что покупатель обязуется урегулировать земельные отношения с администрацией МО на территории которого расположен дом. После покупки новые хозяева с соседями оформят землю в собственность или в аренду. Если все написано: квартира, то без проблем продавайте без земли.
