Обязательно ли уведомление собственника о продаже своей комнаты в 4-х комнатной квартире...

Обязательно ли уведомление собственника о продаже своей комнаты в 4-х комнатной квартире... Устно известили что если мы не заплатим 900 тыс. за комнату в 4-х комнатной квартире, значит они ее продают, но за 700...за 700 мы бы ее купили через 3 мес...но они ждать не хотят....правомерно ли это и как действовать в этой ситуации ..известить их что мы тогда тоже продаем свои 3 комнаты...как правильно поступить...
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире либо комнаты в квартире необходимо уведомить остальных участников общей долевой собственности о продаже своей доли третьему лицу, т.к. у остальных "сособственников" имеется преимущественное право покупки доли в квартире ( либо комнаты, если квартира разделена на отдельные комнаты. Обязательства прекращаются путем их исполнения, т.е. уведомив при продаже (намерении продать долю в квартире) обязанность предусмотренная законом прекращается. Желательно заказным письмом и с описью вложения. Если сособственники не явятся на почту, будут уклоняться от получения уведомления, тогда отметка почты о том, что адресат не явился за направленным ему уведомлением, будет являться надлежащим извещением о продаже доли в квартире. В случае если переход права все таки состоится, т.е. продажа земельного участка, такую сделку нельзя оспорить, а можно другому сособственнику в судебном порядке перевести права покупателя части общей долевой стоимости на себя. Срок подачи такого иска 3 мес. с момента когда другой сособственник квартиры узнал или должен был узнать о нарушении его преимущественного права на приобретении доли. Обойти закон легко договором дарения. тогда ни у кого преимущественное право (других собственников квартиры) не возникает. Короче пишите письмо в Росреестр о том, что вам известно о продаже и нарушении вашего преимущественного права. тогда Росреестр откажет в регистрации договора купли-продажи доли и им придется Вас известить в надлежащем порядке и вы сможете воспользоваться преимущественным правом покупки. Так же можно известить сособственника который намерен продать долю третьим лицам о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки его доли, и 1 экземпляр так же в Росреестр.В любом случае, если произойдет продажа без надлежащего уведомления соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, то такую сделку признать недействительной, т.е. оспорить НЕЛЬЗЯ, а можно в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли в квартире по договору. Все вышеуказанные ответы не верны.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149781 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149212 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149130 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148845 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149127 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю