Продажа квартиры (доли)

Продажа квартиры (доли) суд разделил квартиру 90%мне, 10% супруге.до этого собственник был я 100% (один). договорились совместно ее продать, деньги поделить пропорционально. риэлтор предлагает продать квартиру не выделяя доли. т.е. бывшая супруга дает нотариальное согласие на продажу. это быстрее. (в противном случае регистрация долей по решению суда, получение регистрационных документов и только после этого 2 договора купли продажи) но не получится ли так , что продав квартиру, она пойдет судиться-типа я продал ее долю, т.к. на момент продажи есть соответствующее решение суда ? гм...т.е. теоретически можно оспорить сделку ? несмотря на нотариальное согласие супруги ? пока еще в недолевой. есть решение суда. но если мы оба на момент сделки его не зарегистрируем, сделку буду проводить я, супруга даст нотариальное согласие на сделку = однозначно сделку зарегистрируют. но потом. не сможет ли супруга оспорить сделку ? ссылаясь на решение суда. как я понимаю, это наше право заявить о гос регистрации изменении долей собственности по решению суда , не все так просто. много ли будет желающих купить долю в 90% ? и уж стоить она будет не 90% от стоимости квартиры а гораздо дешевле. сейчас есть реальный покупатель. будет ли он ждать месяц регистрации и, месяц на отказ супруги в преимущественном выкупе ? не факт регистрация права на основании решения суда проводится исключительно по заявлению того лица, которое указано в законе о регистрации; регистратор не вправе зарегистрировать право на основании поступившего к нему решения суда при отсутствии такого заявления.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Добрый день. 1."суд разделил квартиру 90%мне, 10% супруге." - уже есть решение суда, следовательно доли разделены между собственниками, 2. "Договорились совместно ее продать, деньги поделить пропорционально. риэлтор предлагает продать квартиру не выделяя доли." - доли уже выделены. Обычно делают так, подают решение суда на регистрацию в росреестр и одновременно договор купли-продажи квартиры, после этого идут с покупателем и производят расчет, после чего расписки приобщают к документам в росреестр. Таким образом Вы получаете по честному свои 90% стоимости квартиры на руки и бывшая жена свои 10% на руки
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149936 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149397 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149284 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149009 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149273 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю