Если квартира приватизирована. Расправатизировать ее можно ?

Если квартира приватизирована. Расправатизировать ее можно ?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Расприватизация квартиры выгодна властям. Городские власти возвращают себе жилье, ранее выведенное из их собственности. Расприватизация квартиры "делает" ее вновь городским имуществом, после смерти или переезда нанимателя на иное место жительства высвобожденное жилье опять можно предоставить очередникам. Таким образом, расприватизация жилья автоматически расширяет жилой фонд города. Однако, расприватизация жилья в свою очередь имеет свои ограничительные мерки и время. Если заключались сделки, если вы получили квартиру по наследству или если квадратные метры приобретены, то расприватизация квартиры уже невозможна. Расприватизация жилья возможна лишь если человек собственноручно это жилье приватизировал. Другими словами: расприватизация квартиры это - что от города получил, то ему же и вернул. И теперь проживает в этом же жилье, однако на условиях социального найма. А это означает, что расприватизация не дает человеку возможность продать, подарить или передать в наследство жилье, которое некогда было его частной собственностью. Расприватизация жилья, кроме того, не возвращает право вторично перевести его в свою собственность. При этом если жилье находится в собственности нескольких лиц, то расприватизация квартиры возможна при согласии всех ее обладателей. А если один из них признан инвалидом или находится в несовершеннолетнем возрасте, то это провести возможно при согласии органов опеки и попечительства. До 2006 года расприватизация жилья была «доступна» лишь малоимущим жителям. С появлением изменений в законе это ограничение было снято. И тем не менее лишь незначительное число лиц может позволить себе прибегнуть к данной процедуре. Ведь в Москве почти две трети всех имеющихся квартир уже проходили через какие-либо сделки и следовательно расприватизация уже невозможна. Давайте представим себе обыкновенного собственника без высокой зарплаты. Другими словами, малообеспеченного гражданина или пенсионера, который уже приватизировал свою жилплощадь. Страховать квартиру надо? Надо! Ведь ремонт, не дай бог, если произойдет пожар или авария, стоит весьма немалых денег, так уж лучше воспользоваться страховкой. Требуется ли платить за капитальный ремонт? И эта обязанность тоже ложится на плечи собственника. Налоги оплаты требуют? Да! И какими они станут в ближайшем будущем – пока неизвестно. Расприватизация квартиры - решение этих вопросов. И ясно, что пенсионеры, которые в настоящее время освобождены в массовом порядке от уплаты некоторых «податей», оплачивать их все равно будут. Ведь у местной власти карманы в дырах, а их бюджеты как решето, а потому уже в ближайшем времени местные депутаты будут стремиться подкорректировать собственные законы о налогообложении пенсионеров. Вот люди и начали задумываться, а не лучше ли опять вернуть свою квартиру местной власти? Иначе говоря, этот вопрос стоит на повестке дня. Расприватизация квартиры происходила собственниками, которые имели желание сэкономить на налогах на жилье, которые пока все еще невысоки (сейчас этот налог называется налогом на имущество физ лица), но теоретически могут и вырасти (с введением в скором, как надеются законотворцы, времени единого налога на недвижимость). Этим людям расприватизация жилья просто необходима! Как происходит расприватизация квартиры Чтобы произошла расприватизация квартиры, ее владельцу необходимо обратиться с заявлением, подписанным всеми собственниками, в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, именно того административного округа, в ведомстве которого находится дом.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
151899 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
151396 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
151265 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
151028 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
151258 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю