Подскажите, пожалуйста! Как составляется договор переуступки прав от физич. лица физическому

Подскажите, пожалуйста! Как составляется договор переуступки прав от физич. лица физическому Продаю квартиру, дом построен, но еще не сдан. Сейчас срочно нужно ее продать, как правильно оформить договор? Соинвесторы, с которыми заключала договор, перепродажей не занимаются, говорят сами... Договор уступки прав требования на квартиру
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Если речь идет о том, что лицо стало участником долевого строительства, т.е. между застройщиком и ним заключен договор участия в долевом строительстве. В этом случае заключается договор уступки прав требования. Прежде всего, такая сделка возможна при наличии 3 условий: 1) в договоре участия в долевом строительстве нет запрета на уступку права требования; 2) договор участия в долевом строительстве надлежащим образом зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью; 3) не подписан акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Если все 3 условия выполнены, заключается договор уступки прав требования и в этом случае возможны 2 варианта: 1. Если сумма по договору участия в долевом строительстве полностью оплачена, то заключается договор уступки прав требования и застройщик письменно уведомляется о том, что совершена такая сделка. 2. Если сумма по договору участия в долевом строительстве не оплачена или оплачена не полностью, уступка прав требования возможна одновременно с переводом долга на другое лицо, что отражается, как правило, в том же договоре. Это возможно только с согласия застройщика. Кроме того, эта сделка, в любом из вариантов подлежит обязательной государственной регистрации. Т.е. регистрируется уступка права требования.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю