Купля-продажа жилья на стыке налоговых периодов

Купля-продажа жилья на стыке налоговых периодов В декабре 2010 года продала свою квартиру, приватизированную менее 3-х лет назад. На полученные деньги тогда же (на следующий день) купила квартиру в другом городе. Дороже. Считала, что буду иметь право на имущественный вычет, покрывающий сумму налога, и, что сделки, раз фактически доход и расход были одновременно, у меня попадают в один налоговый период. Однако, мне объясняют, что покупка квартиры у меня будет считаться в 2011 году, так как свидетельство о регистрации получено уже в январе. А продажа - в 2010. А значит, я обязана уплатить 143 тысячи налога с продажи. А затем уже только в следующем году претендовать на вычет и получать его, в качестве возвращения подоходного налога с заработной платы. Учитывая размер моей заработной платы мне нужно работать ещё сорок лет, до полной выплаты. А чтобы уплатить 143 тыс. налога в этом году, нужно продать купленную квартиру. Неужели нет никакого выхода? Почему сделки совершённые в один месяц учитываются в разных налоговых периодах?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
К сожалению это так и есть! Если бы вы продали квартиру, которую когда то купили, то могли бы на сумму покупки уменьшить налогооблагаемую базу, но раз квартира была получена в собственность в результате приватизации, значит больше чем на 1 млн налоговую базу уменьшить нельзя, а с разницы заплатить 13% НДФЛ. По купленной квартире другая история. Налоговый вычет может предоставляться 1 раз в жизни. Хорошо что он еще вами не использован и действительно будет вам возвращен, но при небольших суммах дохода он может растянуться на несколько лет. Эти сделки не взаимозависимые, поэтому зачета не может быть в принципе даже если бы они были совершены в одном налоговом периоде.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149961 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149418 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149311 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149032 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149299 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю