Сложная ситуация с продажей квартиры подскажите кто что может
Просмотрен 266 раз
Задан 2012-04-02 12:09:45 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Задан 2012-04-02 12:09:45 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Сложная ситуация с продажей квартиры подскажите кто что может продавала моя знакомая 1 ком квартиру. нашлись покупатели дали задаток...все как положено оформили. по договоренности полный расчет произвели полностью до подписания договора купли продажи в регистрационной...передача полной суммы происходила в агентстве при свидетелях с подписанием такого же договора купли -продажи как и должны были подписать в палате...покупатель и продавец подписали договор, претензий по расчету не имеют и все такое. и отправились уже в регистрационную подписывать договор как положено, но к сожалению отстояв в очереди не успели все оформить. моя знакомая так как получила уже полную сумму решила отдать им кличи от квартиры и все справки о том что нет за должностей по квартплате и коммунальных. договорились встретиться в палате через неделю для подписания договора. покупатели довольные с ключиками уехали. в течении недели они созванивались и все было нормально. моя знакомая полученные деньги внесла за двух комнатную квартиру + взяла ипотеку. и вот настает день встречи в регистрационной палате с покупателями для подписания договора и они ей заявляют что передумывают покупать ее квартиру и просят вернуть денежные средства которые передали. ситуация странная всю неделю созванивались, а тут взяли с утра проснулись и пока доехали до регистрационной передумали. не знаем как поступить ведь деньги уже вложены в другую недвижимость. мы не против вернуть но только перепродав квартиру. все были предупреждены о том что моя знакомая будет отдавать эти деньги за другую квартиру и всех это устраивало. подскажите кто что может. заранее всем благодарна.
Ответов (1)
Роман Альбертович Лепехин
Этот юрист из города Москва
2012-04-02 12:09:45 +0400 Сообщить администрации
2012-04-02 12:09:45 +0400 Сообщить администрации
Если в договоре стоит слово "задаток", то см. ст.381ГК "2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное." На месте вашей знакомой дергаться не стоит-с ее стороны все сделано правильно. Пусть обращаются в суд и доказывают, почему необходимо расторгнуть договор...Они вообще нормальные?
