Подскажите!

Подскажите! Собираюсь приобрести квартиру. На данный момент два наследника-продавца вступают в наследство.Насколько мне известно-квартира должна пройти гос.регистрацию. правомерна ли сделка купли-продажи в данный момент не дождавшись гос.регистрации?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Катерина. Весь вопрос в регистрационной палате. Рекомендую уточнить там, пропустят они или нет подобную регистрацию. С точки зрения законодательства, никаких нарушений в такой процедуре нет, так как, согласно статьям 1113 и 1152 Гражданского Кодекса РФ, наследник становится собственником недвижимого имущества не с момента государственной регистрации перехода права собственности, а с момента смерти наследодателя. Соответственно, в целом процедура приобретения квартиры вполне может выглядеть следующим образом: нотариус выдал свидетельство о праве на наследование, после этого подписывается договор купли-продажи квартиры, в котором в качестве основания возникновения права собственности указывается это самое свидетельство, и весь этот пакет подается на регистрацию. Но в каждой регистрационной службе сидит свой юрист, и квалификация этих юристов может быть очень разной, поэтому лучше, как я уже и говорил, уточнить этот вопрос в регистрационной службе. И обязательно озаботьтесь тем, как вы вернете себе деньги в случае отказа регистрирующего органа в регистрации сделки и перехода права собственности. Лучше всего не давать деньги продавцам до момента такой регистрации. Для этого можно предусмотреть передачу денег через депозитарную банковскую ячейку или аккредитив.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю