Отказ от продажи квартиры. что делать?

Отказ от продажи квартиры. что делать? у нас случилась следующая ситуация:. продали квартиру покупателю (условно назовем его миша) 4 собственника (мать, отец и два сына), квартира приобреталась в ипотеку за 1500000 рублей (500000 – наличные, внесены в качестве аванса (не задатка), 1000000 – ипотека). в договоре купли-продажи указанно, что мать действует по доверенности за одного из своих сыновей. договор прошел регистрацию. новый собственник получил свидетельство и все остальные документы. пришли в банк для получения денег. банк в выдаче отказал, ссылаясь на то, что в договоре один из собственников продает долю по доверенности, а согласно закону об ипотеке, такого быть ни в коем случае не должно. решили переоформить договор как положено. миша теперь продает эту квартиру обратно 4 собственникам. документы на квартиру получены, договор прошел нормально. но, указанные собственники отказываются оформлять эту квартиру опять в ипотеку, потому что нашли покупателя с наличными и не хотят более рисковать с ипотекой. об этом они письменно оповещают мишу, и в течение 10 дней возвращают ему внесенные ранее наличные деньги обратно. миша с таким раскладом не согласен и подает исковое заявление в суд. вопрос: может ли суд обязать нас продать эту квартиру обратно мише? может ли миша попросить компенсировать ему какие-либо расходы? может ли миша просить оплатить проценты за внесенные им денежные средства, которые были ему возвращены (якобы собственники пользовались ими почти месяц, а сделка не состоялась)? какие еще иски и претензии может предъявить миша? чем все эти претензии грозят собственникам? какое решение может вынести суд и с учетом каких законодательных актов? помогите пожалуйста! ситуация не придумана! готовлюсь к суду. чего ждать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Добрый день. Вот нагородили....Ситуация фантастичная. 1.Сотрудники банка проверяют ДКП при его подписании(как правило вообще сами готовят его проект) . 2.Для продажи квартиры с обременением в виде залога необходимо согласие залогодержателя 3. Что было указано в допуске к ячейке? Если там прописаны условия договора купли-продажи в котором сказано,что продавцы(не доверенные лица) продали покупателю,тогда действия банка правомочные. Но в таком случае сам покупатель иог забрать эти денежные средства и передать их продавцу. 4. Какой договор был заключен после уже вторичной продажи собственникам квартиры? В общем если все действительно так произошло,то необходимо понимать какой договор был заключен вторично после того как Миша продал квартиру опять собственникам? От понимания этого зависит и ответ на ваш вопрос. Вообще не понятно каким образом все это произошло....Слишком много не состыковок.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю