Как выйти со своим огородом из СНТ?

Как выйти со своим огородом из СНТ? Не в собственности
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Прекращение членства В пункте 2 части 1 статьи 21 №66-ФЗ от 15.04.1998 записано, что к исключительной компетенции общего собрания относится, в числе прочего, прием в члены и исключение из членов. Допустим, садовод, состоящий в членах товарищества, продал свой земельный участок и уехал далеко, прихватив с собой и членскую книжку. Мне неизвестно ни одного случая, когда бы гражданин, продавший участок (тем более умерший), впоследствии появлялся на общем собрании с категорическими требованиями допустить его к участию в голосовании, или же наседал на казначея товарищества, требуя принять от него членские взносы. То есть, от самих продавцов участков или выбывших по причине смерти для товарищества угрозы нет. Однако, такая угроза появляется при заявлении в суд иска о признании решений собрания недействительными, если в числе оснований указывается и на отсутствие кворума. При предъявлении суду протокола с решением о приеме Иванова (продавшего участок) и Сидорова (умершего), эти граждане будут сочтены членами товарищества, соответственно увеличивая своим членством и кворум собрания. По своему опыту знаю, что сократить список членов в суде практически невозможно. Соглашаясь с доводами об уменьшении списочного состава товарищества, суд должен будет написать в решении что-то подобное следующему: "в представленном списке Иванов и Сидоров не являются членами товарищества, поэтому число членов на 2 человека меньше". Но это будет означать, что суд вынес решение в отношении прав лиц, не присутствовавших в судебном заседании, и по требованиям, которые не выдвигались. Для сокращения судом списка членов нужны железные доказательства, а список членов с пометками "умер" или "продал" железным доказательством на этот случай не является. Только справка о смерти (из ЗАГСа), договор купли-продажи (или справка о собственнике из регистрационной палаты) могут служить основанием для сокращения судом списочного состава. Справка о смерти (об умерших), написанная председателем и предъявленная в суд - недопустимое доказательство, поскольку нет у председателя такого полномочия, как выдача справок о смерти. Справка председателя о собственниках участков - недопустимое доказательство, председатель правления не является учреждением юстиции, регистрирующим права собственности, и справки о собственности выдавать не может. Строки таблицы членов с пометками "умер" или "продал" - тоже недопустимые доказательства. Таким образом, при предъявлении к товариществу иска о признании
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150148 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149636 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149498 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149245 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149513 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю