Продажа квартиры: оплата материнским капиталом. какая очередность действий?

Продажа квартиры: оплата материнским капиталом. какая очередность действий? если покупатели хотят купить квартиру и заплатить материнским капиталом, то какие нужны продавцу документы и какая очередность действий? сначала в агентстве оформить бумаги, потом в пенсионный фонд или регистрационную палату или как? что надо сделать, чтобы деньги были точно получены? да. оплата за счет материнского капитала. квартирка дешевая. материнский капитал покрывает. "в пенсионный покупатели предоставляют зарегистрированный договор, свидетельства о праве собственности и в течение 2х месяцев перечисляют деньги". то есть сначала сделку надо оформить в регистрационной палате, а потом только через месяц, когда покупатели получат свидетельство на жилье, они будут нести документы в пенсионный фонд? правильно я поняла? а что есть они получат свидетельство на квартиру, а в пенсионный фонд не пойдут и денег я не получу? да я б с удовольствием за деньги наличные, но квартирка с частичными удобствами и пока покупатели за наличные не нашлись... и я согласна подождать, пока пенсионный фонд перечислит деньги, но чтобы точно. а то вдруг они получат бумаги на квартиру, а в пенсионный не пойдут или еще что? "в пенсионный покупатели предоставляют зарегистрированный договор, свидетельства о праве собственности" - то есть в пенсионный фонд когда они понесут документы? через месяц после продажи, когда регистрационная палата через месяц после сделки выдаст покупателю свидетельство о покупке квартиры? или же раньше? какие гарантии для меня как продавца? повторяю: я согласна подождать перевода денег, меня волнует только вопрос, чтобы они точно пришли.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
А в агентстве не объяснили? В пенсионный покупатели предоставляют зарегистрированный договор, свидетельства о праве собственности и в течение 2х месяцев перечисляют деньги. Право собственности покупателя будет зарегистрировано с ипотекой в вашу пользу, то есть распоряжаться они этой квартирой не смогут пока с вами не рассчитаются, поэтому не в их интересах задерживать свой поход в Пенсионный фонд. В договоре укажите, что покупатели обязуются рассчитаться до такого-то числа (на всякий случай 3 месяца - вдруг праздничные дни какие-то будут), это их подстегнет.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145341 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144711 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144510 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144205 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144561 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю