Можно ли аннулировать куплю - продажу ? ( когда она уже совершена)

Можно ли аннулировать куплю - продажу ? ( когда она уже совершена) Если покупатель не может по какой либо причине ( а именно ошибке БТИ) оформить документы ( покупку ) в право собственности , и написал иск в суд? Договор купли продажи заключен. но после этого покупатель не смог оформить документы на себя , потому что на какойто инстанции ( изза неверно оформленного док-ты БТИ) всё оформление прекратилось . покупатель подал иск в суд ( 140 тыс руб ) откуда взялась сумма не поннятно..
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Когда документы сдаются на сделку в Росреестр (ранее - Росрегистрация), то проводится их правовая экспертиза. Если один из документов вызывает сомнения либо не соответствует действующему законодательству, переход права ни за что не будет зарегистрирован, продавец получает уведомление о приостановлении сделки с указанием ошибки и путей ее исправления. Далее, заверение договора у нотариуса не требуется уже много лет. если вы просто составили договор у нотариуса и в его же присутствии подписали, это не имеет никакого отношения к регистрации прав, вам очень важно это понять. Нотариус не проверяет документы из БТИ, кадастровой палаты или еще откуда-то, он ТУПО РАСПЕЧАТЫВАЕТ ФОРМУ ДОГОВОРА! И вписывает туда данные обратившихся к нему сторон, продавца и покупателя. Будет ли сделка по этому договору зарегистрирована - ему ниже пояса. Александр абсолютно прав, прислушайтесь к умным словам. Если бы зарегистрировали переход права, то у покупателя никогда не возникло бы проблем с регистрацией своего права собственности, это по сути два этапа одного процесса. Поэтому покупатель заплатил вам деньги ни за что, и вы обязаны их вернуть. Можете продолжать и далее упрямствовать, но если вы обращаетесь за советом - прислушайтесь к нему; если хотите оваций своему упрямству - то не обязательно было и заходить сюда.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145499 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144869 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144678 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144360 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144722 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю