Купля-продажа квартиры. Что делать в данной ситуации?(см. внутри)

Купля-продажа квартиры. Что делать в данной ситуации?(см. внутри) Оформляем сделку по покупке квартиры. С нашей стороны (мы –покупатели) – наличка и никаких проблем. Продавец параллельно оформляет покупку другой квартиры у строительной компании, и берет кредит. На сегодняшний день договор купли-продажи между нами подписан, деньги продавцу уплачены 100%, документы поданы на рассмотрение в регистрационную палату еще 20 января. Срок получения свидетельства на право собственности изначально был -03 февраля, потом пришло уведомление о перенесении до 02 марта, вчера пришло еще одно –перенесли до 02 мая. Причина в том, что продавец не предоставил справку из службы опеки, поскольку одним из собственников продаваемой квартиры являлся несовершеннолетний ребенок. Еще у него на сегодняшний день нет решения банка о выдаче ему кредита на приобретение жилья, соответственно, и основного договора со строительной компанией тоже нет. Продаваемую квартиру они освободили еще в январе, задолженности по квартплате нет, никто не прописан. Я не очень разбираюсь в тонкостях подобного процесса. НО тот факт, что мы никак не можем стать полноправными собственниками, нас напрягает. Продавец кормит «завтраками», что все уладит. Что мы можем сделать в данной ситуации? Есть ли смысл подать в суд на продавца? Это поможет аннулировать сделку и вернуть деньги?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Разрешение органов опеки и попечительства-это важнейший документ, без которого вашу сделку не зарегистрируют и ваше право собственности не возникнет. Такое разрешение надо было требовать ДО заключения договора и уж конечно ДО передачи денег. Вы сами поставили себя в эту неприятную ситуацию, поступили крайне неосмотрительно. Для того, чтобы вернуть деньги вам придется подавать в суд, другого пути ( если ваш продавец добровольно не согласится отдать деньги) у вас нет. Но дождитесь решения УФРС, странно, что они так долго тянут, но до бесконечности откладывать регистрацию нельзя. Вашу сделку должны были УЖЕ или зарегистрировать или отказать в регистрации. Рекомендую лично посетить УФРС и узнать, на какой стадии находится ваша сделка.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145328 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144700 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144504 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144200 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144556 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю