Расписка о задатке при продаже квартиры написанная от руки на сумму 150000рублей,

Расписка о задатке при продаже квартиры написанная от руки на сумму 150000рублей, имеет ли она юридическую силу,или нужно заверить у нотариуса?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Задаток или аванс? Дело в том, что задаток может быть уплачен только по заключенному договору. п. 1 ст. 380 ГК РФ о том, что "задатком признается денежная сумма, выдаваемая ...в доказательство заключения договора", не позволяет применять задаток к сделкам, которые еще не заключены. Т. е. основной договор должен быть заключен либо в момент уплаты задатка, либо до его передачи. Продавец не возвращает деньги Покупателю, если Покупатель отказывается от сделки с недвижимостью, по каким-то своим причинам, не зависящим от Продавца. Но в то же время если сам Продавец не сможет обеспечить сделку по продаже в срок указанный договором по каким-либо личным причинам, то ему придется вернуть Покупателю сумму, которую он получил в виде задатка в двойном размере Аванс же это более либеральная форма для подтверждения намерений покупки. Потому что в случае если сделка не состоится в срок указанный в предварительном договоре, то Продавец просто вернет деньги Покупателю и на этом все будет закончено. Да, простая письменная форма годится. За заверенную в нотариате взимается государственная пошлина в размере 1,5% от суммы договора.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145115 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144492 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144305 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144007 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144373 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю