Люди объясните мне, тёмному человеку.чем отличается доля дома от части дома?

Люди объясните мне, тёмному человеку.чем отличается доля дома от части дома? вчера смотрели дом, дом на три семьи, по виду полноценная, большая часть дома с участком, много земли, 2000 г. постройки, 4 комнаты 83,3 кв.м. и стоит намного дешевле чем аналогичные варианты. уже собрались брать, когда смотрели документы, оказалась это доля. а моя мама сказала, что будут проблемы если захотим продавать, люди не охотно берут доли, на них ипотеку не дают. и можно ли как нибудь из доли сделать часть дома(по документам)?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Часть дома: выделенная в натуре часть этого дома, отгороженная, с отдельной дверью (входом) и т.п. (как отдельная "квартира") Доля в праве общей долевой собственности (то, что у Вас): Вы по документам являетесь собственником ДОЛЕЙ, но в доме не определено: вот этот метр-моя доля, а этот метр - доля соседа. А в части дома все четко: эти метры - мои. Теперь о минусах долей в доме: 1) продавать - только при соблюдении права преимущественной покупки доли другими сособственниками 2) ипотеку не дадут 3) надумаете строиться - согласие сособственников 4) доли на рынке, конечно, менее востребованный товар, чем отдельно стоящий дом. 5) одна домовая книга на всех 6) могут возникнуть сложности с проведением тех.инвентаризации объекта (если с сособственниками "повезет") Кстати, посмотрите реальное соотношение доли и метража продаваемых Вам метров по документам. Конечно, Вам решать, НО я бы документы с таких объектов для правового анализа нескольким юристам отвезла (не риэлторам). Удачи! В будущем можно сделать 3 отдельные квартиры в доме, тогда Вы не будете зависеть в правовом плане от других сособственников,
3 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю