Что считается непреодолимым препятствием (договор покупка квартиры)?

Что считается непреодолимым препятствием (договор покупка квартиры)? Заключили предварительный договор купля/продажа квартиры. (Я покупатель. Предварительный взнос - 100000р.) В нем (договоре) указывалось, что продавец в случае уклонения от сделки обязан мне возместить сумму вдвое превышающую моего взноса, т.е.200тыс. У продавца возникли сложности с отделом опеки (бывший супруг не подписывает бумагу о согласии). Я имею право на 200тыс.? или бывший супруг - это непреодолимое препятствие? P.S в договоре указано, что в случае непреодолимых препятствий договор аннулируется и деньги просто возвращаются мне
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Вот статьи ГК РФ, регулирующие положения о задатке: Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения 1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству. Таким образом, это обстоятельство не зависит от вашего продавца, соответственно, он вам вернет лишь ваш взнос.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145168 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144551 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144356 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144062 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144423 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю