Обязан ли арендодатель нежилого помещения обеспечить беспрепятственный доступ в помещение арендатору?

Обязан ли арендодатель нежилого помещения обеспечить беспрепятственный доступ в помещение арендатору? снимаю помещение больше года, в одном зале три арендатора. при этом ключи от помещения есть только у отдела быт. химии и дет. товаров, а у меня фото на документы. остальные арендаторы сняли помещение раньше меня и они против того, чтоб мне предоставили ключи от зала, т.е. я могу туда попасть только тогда, когда эти там находятся. может найдется умный человек, знающий гк рф подскажите нужную статью пожалуйста. а-то обидно как-то...да еще я и самая младшая из них всех, им уже за 30.., а мне 26, вот и не воспринимают всерьез
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
1 при договоре аренды помещения (его части) существенным условием является конкретизация передаваемого помещения (его части), т.е. если у вас помещение с одним входом, то к договору аренды должен быть приобщён план на котором четко указано какую площадь занимаете вы, как арендатор. ч.3 ст. 607 ГК РФ - 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 2. вам стоит обратиться к арендодателю, чтобы тот повлиял на других арендаторов или предоставил вам дополнительный экземпляр ключей. Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Иные арендаторы не вправе препятствовать вам в пользовании арендованным имуществом.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
151417 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
150941 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
150751 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
150522 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
150755 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю