Приоритетное право покупки недвижимости!

Приоритетное право покупки недвижимости! мой внук имеет долю в моей квартире. прислал мне письмо с уведомлением и предложение приоритетного права покупки его доли. я не согласна с ценой, и могу это обосновать. скажите пожалуйста: 1. как правильно ответить на данное предложение, если есть разногласия по поводу цены! 2. и как правильно рассчитать сколько принадлежит ему квадратов в моей квартире(у нас долевая собственность). так то оно так!и внучок тот еще и в обще, но ничего от этого не изменится. 1. доля у меня больше чем у него, но на сколько я знаю это ни как не влияет на ситуацию! 2. он не может продать долю без выделки, точнее теоретически возможно, но практически кто купит просто долю. он придет в мою квартиру и где он будет жить? так вот я и хочу узнать последствия этого письма? я не собираюсь подавать в суд, но и впускать к себе в квартиру постороннего человека до определении права пользования жилым помещением не собираюсь! маша а куда новый собственник поставит свой диван?если не установлен порядок пользования жилым помещением тогда как? с точки зрения закона, вы конечно же все правы! но давайте представим такую ситуацию: 1. мой внук продал свою долю третьему лицу. 2. новый собственник приходит и не может открыть дверь тем комплектом ключей которые ему были переданы. 3. конечно же на основании свидетельства о праве собственности он может вызвать спас и взломать дверь. 4. но каковы последствия всей этой ситуации....5. да и всем потенциальным покупателям буду что в данной ситуации не определен порядок пользования!на самом деле мой внук завысил цену продоваемой доли, я в свою очередь (если бы у меня была такая сумма отдала бы ее и выкупила долю)не имею достаточной суммы и просила его подождать или оставшуюся часть дать мне в рассрочку, на это он мне прислал письмо с уведомлением продажи своей доли....
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Цену можете не обосновывать никак. Это Ваше личное право определять цену. Тем более, что внук с Вами торговаться не будет. Он просто продаст свою долю по этой цене другому лицу. Так что ждите, через несколько месяцев к Вам будет вселяться новый сосед. Он и уведомление-то Вам направили не для того, чтобы Вы купили, а чтобы потом не могли оспорить продажу его доли. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149993 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149462 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149351 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149068 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149338 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю