Регистрация в рег. палате купли продажи

Регистрация в рег. палате купли продажи хочу купить комнату в коммунальной квартире ,получили разрешение от трех соседей но четвертый сосед умер , жена не является собственником.в этом случае можно оформить куплю-продажу,без согласия этого соседа,рег палате или нет?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
В соответствии со ст. 250 ГК сделка может быть совершена по истечении 1 месяца с момента получения заинтересованными лицами извещения. Если жена умершего пока не собственник, но является наследником, принявшим наследство, то извещение должно быть направлено именно ей. Ваш казус можно решить путем рассуждения "от противного", и исходя из следующих посылок: 1. Может ли быть сложившаяся ситуация основанием к нарушению прав продавца, которому нужно продать свое имущество, и нет закона, который обязывал бы его ждать более одного месяца. 2. Каковы законные последствия нарушения прав собственника по ст. 250 ГК? 1. Нет, сложившаяся ситуация не может служить основанием нарушения прав продавца. 2. В случае, если продавцом будет направлено извещение на имя жены умершего собственника, либо на адрес нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело к имуществу этого самого умершего- для передачи наследникам, принявшим наследство), то по истечении 1 месяца сделка должна быть зарегистрирована. Если вдруг обнаружится наследник (не жена, а иной), который посчитает, что его права нарушены, то ЕМУ придется в течение трех месяцев подать требование о переводе прав и обязанностей покупателя на него, И не факт, что суд, с учетом всех вышеперечисленных обстоятельств, это требование удовлетворит. Казус очень интересный
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145168 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144551 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144356 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144062 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144423 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю