Продажа доли в квартире и последствия продажи. читай вн.

Продажа доли в квартире и последствия продажи. читай вн. просьба внимательно отнестись именно к вопросу. объект спора 2/3 доли квартиры предыстория: гражданину с. принадлежала на праве собственности 1/2 доля в квартире по ул.фурманова вторая 1/2 доля принадлежала его матери. в 2002 году гражданин с. умер (на день смерти он проживал с женой и сыном в квартире жены по другому адресу,(но не был зарегистрирован) жена,несовершеннолетний сын и его мать обратились к нотариусу по вступлению в наследство и каждый получил по 1/3 доли от имущества гражданина с. в течении 9 лет жена и сын оплачивали коммунальные платежи за долю в квартире на ул.фурмановой,(хотя продолжали жить по другому адресу) доступа в квартиру на ул.фурманова не имели т.к свекровь всячески им препятствовала, в связи с тем,что ребенок часто болел и нужны были денежные средства было решено продать 2/3 доли в квартире по ул.фурманова,для того чтоб не нести коммунальные расходы по содержанию данной доли. а так же в связи с тем, что собственником 1,3 доли является несовершеннолетний сын, жена гражданина с. обратилась в органы опеки для разрешения продажи доли несовершеннолетнего 10 августа , и одновременно послала заказным письмом уведомление свекрови,о том,что она намерена продать свои доли.. в письме была указана сумма,а так же было указано что имеется третье лицо желающее приобрести эти доли и т.к у свекрови есть преимущественное право покупки чтоб свекровь пришла 10 сентября на сделку в госрегистрацию с данной денежной суммой. 3 сентября органы опеки дали разрешение на продажу доли несовершеннолетнего, но письменное решение было изготовлено 23 сентября. 10 сентября свекровь на сделку не явилась, почта прислала 1 октября письмо назад т.к якобы они несколько раз ходили к ней домой но никто двери не открывал. в итоге жена продала свои доли 3-у лицу. в госрегистрацию было предоставлено не распечатаное письмо,а так же сберегательная книжка, что деньги перечислены на счет несовершеннолетнего. развязка: как только сделка была проведена, по истечении двух недель покупатель подал на свекровь в суд об устранении препятствий в пользовании и выдела доли в натуре. в ответ свекровь подала в суд на несовершеннолетнего и жену, с мотивировкой признать за ней преимущественное право покупки на доли жены и несовершеннолетнего внука.и перевести на нее права и обязанности покупателя. ps женой и несовершеннолетним сыном неоднократно с 2004 года по 2011 год посылались свекрови уведомления о продаже и предложении других вариантов,(уведомления о получении заказных писем имеются, кроме последнего которое якобы она не получила,хотя оно на почте пробыло более месяца и письмо вернулось) вопрос: 1.как вы считаете было ли какое то упущение (нарушение) со стороны жены и несовершеннолетнего? 2.какова вероятность что свекровь сможет перевести на себя права покупателя? есть ли какие то право устанавливающие акты или судебная практика по такому же делу. 3.не придется ли жене возвращать деньги покупателю? (т.к деньги от доли несовершеннолетнего лежат на его счету,а деньги со своей доли жена отдала за лечение ребенка)
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Это кто все это нафантазировал и с какой целью? Откуда у жены и несовершеннолетнего 2/3 доли в праве на квартиру? У них в собственности может быть лишь по 1/6 у каждого, что составляет 1/3 доли в праве на квартиру на двоих. Что собирался выделять в натуре покупатель доли в праве? Что за ахинея? Долю в праве на в квартиру в натуре выделить нельзя! Что касается перевода прав и обязанностей покупателя на себя, то если мать положила денежные средства на депозит суда, то у нее есть шансы на выигрыш дела.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149936 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149397 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149284 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149009 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149273 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю