Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику

Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику Я продаю квартиру ипотечнику. Условия банка - сначала регистрируется договор купли-продажи квартиры и только после этого банк перечисляет мне деньги. То есть смена собственника происходит до того как продавец (то есть я ) получил деньги.Как сделать , чтобы до полного расчета с продавцом квартира находилась в залоге у продавца? Кто не в теме- не отвечайте !
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Да это так, что сейчас именно как Вы пишите проходят ипотечные сделки. Квартира находится в залоге у банка, а не продавца. Но не забывайте о том что в договоре купли-продажи прописано какая часть средств отдана из наличных и какая из средств кредита будет отдана после гос. рег. договора(5раб. дней,) И не забудьте, что после получения денег, которые Вам будут переданы либо в наличной форме , либо на счет в банке , Вы пишите расписку о получении этих денег., банк проверяет наличие этой расписки. Процедура эта вся отработана, и боятся не стоит. А если так уж переживаете то можно сделать выход свидетельства за 1 день, есть такая услуга ускорение и через день Вы получаете свои деньги., в среднем такая услуга стоит 3-5 тысяч рублей. Можно попробовать договорится с банком о выдаче денег в день сделки по расписке от регистратора о сдаче документов. На это ряд банков идет. В любом случае необходимо идти в банк и договариваться об условиях получения денег.А вот насчет изменения договора ипотечного, может быть какой-то банк и согласится, но это очень для них волокитно, снимать обременение после продавца, сделать обременение банка, сто раз собираться , бегать в органы регистрации, не пойдут они на это. Сбербанк вообще давно уже такие договора составляет.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145168 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144551 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144356 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144062 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144423 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю