Какие документы должны быть на участок с недостроенным капитальным домом в снт при покупке?

Какие документы должны быть на участок с недостроенным капитальным домом в снт при покупке? Хотим купить участок в снт, но пугают риски
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
У продавца должны быть документы на участок, как Вам писали выше, а именно: -Свидетельство на право собственности на землю старого образца, действительное и по сей день; - К нему - Свидетельство о гос.регистрации права нового образца (не обязательно, но может быть на руках); - Если участок перешел к хозяину на основании договора купли-продажи, дарения, мены - соответствующий договор и к нему Свидетельство о гос.регистрации права из ФРС (или Росреестра); -Свидетельство о праве на наследство+свидетельство о гос.регистрации права, если хозяин участок унаследовал; - декларация об объекте недвижимого имущества на дом, незавершенный строительством; - к декларации - Свидетельство о гос.регистрации права ФРС (Росреестра); - Кадастровый паспорт на участок (получают в Земельной кадастровой палате). Ознакомившись с содержанием право устанавливающих документов на участок и дом, если Вы хотите проверить их подлинность - сами заказываете по 200 рублей каждая выписки из ЕГРП по дому и участку в Росреестре. Указанного комплекта достаточно для заключения договора купли-продажи участка с домом в простой письменной форме. Если обратитесь к нотариусу - он запросит дополнительно кадастровый паспорт БТИ на дом, незавершенный строительством. На Вашем месте я бы удостоверилась у председателя товарищества, нет ли у продавца задолженности по уплате членских и пр.взносов, по оплате за потребленную электроэнергию. Хотя Вы никоим образом по закону не несете ответственности за долги прежнего хозяина, "продвинутые" председатели на местах тем не менее, начинают ставить новым хозяевам "палки в колеса" - отключать или не подключать свет, например (что противозаконно, в принципе), требовать погашения неких задолженностей (что аналогично противозаконно). Дабы сэкономить нервы и время - урегулируйте эти проблемы заранее, вплоть до снятия в присутствии председателя или электрика показаний с электросчетчика, во избежании переноса оплаты за ранее потребленную электроэнергию на Вас.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю