Вопрос по договорному праву. договор аренды недвижимости

Вопрос по договорному праву. договор аренды недвижимости 1. имеется договор аренды недвижимого имущества. 2. объектом аренды указано: "нежилое помещение площадью х с двумя раздельными входами на втором этаже дома по адресу у". 3. никакого плана не приложено. 4. в договоре о назначении помещения (то есть арендовать под кафе, магазин и т.п.) не указано. хотя помещение нашли риэлторы (есть договор) и указано, что помещение должно быть под кафе (общепит полного цикла) с определенными документами. 5. по документам: арендодатель обязан передать арендатору документы, если последние необходимы в соответствии органы власти к заявленному виду деятельности. 6. помещение было арендовано, арендная плата была оплачена за два месяца. потом арендодатели отказались давать какие-либо документы. и так, вопрос: можно ли договор а) признать не заключенным, т.к. невозможно идентифицировать помещение (нет плана), и не определен порядок передачи документов, а также под что можно использовать помещение. б) т.к. документы, являющиеся принадлежность вещи, не переданы (техпаспорт и т.п.), то объект не передан, т.к. не мог быть использован. заранее спасибо за ответ. p.s. дилетантов прошу не отвечать. вопрос узкоспециальный, я сам практикующий юрист. наталья удачи на, это ясно. но если в договоре не указано, что кафе, и какие документы должны быть переданы? то, что не выполнил, ясно. дело в том, что или 1. договор не заключен 2. договор заключен, но объект не передан, так как документов нет. перечень ответов, как мне кажется, исчерпывающий. и оба ответа подразумевают неисполнением арендодателем обязательств.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Я думаю, что арендодатель не выполнил свои обязательства в полном объеме, что повлекло невозможность целевого использования помещения. Требовать расторжения по основанию невыполнения обязательств с возмещением всех убытков, неустоек, упущенной выгоды и т.п.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145861 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
145236 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
145076 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144754 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
145136 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю