Покупаю зем.участок у ооо через рег.палату , причём директор ооо не является её учредителем и вообще-то он левый таджик

Покупаю зем.участок у ооо через рег.палату , причём директор ооо не является её учредителем и вообще-то он левый таджик земля в собственности . без обременений . есть рег свидетельство.мне кажется очень подозрительным вся эта сделка , при этом лишь десять процентов идёт через банк , остальные в нале, причём нал нигде не описывается . нал отдается после подписания договора в кабинете в рег. палате .вопрос : какие подводные камни могут быть ? похоже на обман ? зачем левый человек в лице директора фирмы ? стоит или нет делать эту сделку ?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Можно конечно постоянно накручивать себя разными страхами только потому, что нет никакого представления о действующем законодательстве и принципах совершения сделок с недвижимостью. А можно просто обратиться к специалисту, оплатить ему за услугу по подготовке и проведению сделки и спать спокойно. Директор ООО далеко не всегда является учредителем юр.лица, чаще всего это наёмный менеджер. Зем.уч. принадлежит ООО. У директора должны быть полномочия на совершение сделок с зем.участком, зафиксированные Протоколом собрания собственников-учредителей. С таким же успехом интересы юр.лица может представлять вообще третье лицо, которому полномочия делегируются нотариально удостоверенной доверенностью. Что касается расчётов, то у Продавца могут быть на этот счёт свои соображения, в том числе и связанные с налогообложением. Если условия Продавца устраивают Покупателя, то можно соглашаться, если нет, то можно найти компромисс, и после этого идти на сделку. Документы принимаются на гос.регистрацию специалистами Росреестра, которые примут пакет документов только в случае его соответствия разработанному регламенту совершения данной сделки. Раз есть Свидетельство о регистрации права, значит участок должным образом поставлен на учёт и сведения о нём имеются в ЕГРП. Но не буду грузить дальше, скажу только очевидную истину: Не учи повара варить компот и не мешай ему при этом. То есть наймите специалиста и не парьтесь по поводу того, в чём не разбираетесь. Всего доброго.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145914 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
145281 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
145115 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144785 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
145174 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю