Продажа квартиры!что делать в данном случае?

Продажа квартиры!что делать в данном случае? здравствуйте!у меня вопрос к знающим людям,готовым помочь,к юристам,нотариусам и тд!такая ситуация:есть у меня 2 комнаты в 3-хкомнатной коммуналке.я единственная,кто прописан в этих комнатах.с соседкой счета лицевые разделены,естественно.сейчас у меня идет процесс приватизации.есть реальный покупатель,желающий приобрести данную жилплощадь.я хочу иметь гарантию,что если я придержу квартиру данным людям,буду отказывать другим в осмотре квартиры,то они купят данные комнаты.эти люди,конечно же,могут в конечном итоге отказаться и я останусь ни с чем,потеряв кучу возможностей продать.я поставила условия о залоге!т.е,если я отказываюсь продавать по каким либо причинам,то возвращаю эту сумму(50.000)обратно,если они не заключат в течении 3х месяцев со мной договор купли-продажи,то,естественно,деньги остаются у меня.ясное дело,что на слово мы друг другу поверить не можем!остается один выход,заверить у нотариуса!но человек,"специалист",как оказалось-друг покупателя,утверждает,что ни коем образом,мы не сможем осуществить такой договор,т.к в собственности еще пока квартира не находится.но у меня есть другие желающие на покупку квартиры и придерживать я ее не буду так же на честное слово"да,нам понравилось,обещаю,что куплю".как можно решить этот вопрос,можно ли у нотариуса составить договор о том,что "я получаю залог,в таком то размере,и,с момента получения документов о собственности,обязана заключить договор купли-продажи!в случае отказа с моей стороны-возвращаю деньги,в случае отказа с их стороны,деньги остаются у меня".заранее спасибо.ехиды и люди не разбирающиеся в данном вопросе-оставьте свои глупые мысли,пожалуйста,при себе!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Очень просто, заключите соглашение о задатке, но опять же на момент заключения соглашения о задатке если вы не являлись собственником то в принципе он так же потеряет свою силу. задаток это - денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора другой стороне в счёт причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Законом установлено: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая З., он остаётся у другой стороны; если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая З., она обязана уплатить другой стороне двойную его сумму, т. е. возвратить З. и уплатить равную ему сумму. Соглашение о З., независимо от его суммы, должно быть совершено в письменной форме. на данном этапе не имея Вид. о гос. рег. советую просто взять аванс за указанные две комнаты, и быть может не показывать но объявление с продажи не снимать и принимать звонки - фиксировать номера. Также надеюсь вы помните что по получении Свид. о гос. рег. вам необходимо уведомить соседку т.к. у нее есть право преимущественной покупки, уведомляете ждете месяц потом продаете. Без уведомления продать не сможете! Дел куча, наймите специалиста для сопровождения сделки.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
152205 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
151712 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
151568 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
151369 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
151559 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю