Хочу продать дом,но как?

Хочу продать дом,но как? Здравствуйте.помогите,пожалуйста,найти ответ на мой вопрос.у нас с мамой есть дом,мы его продать,обратились в агентство недвижимости,всё было хорошо,все те документы которые нам говорили собрать,собрали.осталось только какое-то межевание.нашлось несколько покупателей,но не сошлись в цене.а вот совсем недавно нам позвонили с агентства и сказали,что если мы не продадим наш дом намного дешевле одному из покупателей,то мы вообще его не продадим т.к. оказывается,что во первых у нас приватизирован дом,а земля нет.во вторых дом находится в лесопарковой зоне.и мы продать свой дом можем только этому покупателю,а если нет,то он будет препятствовать продаже.что нам делать?как правильно поступить?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Вы вовсе не обязаны приватизировать землю - это бред! Земельный кодекс в ст. 35 определяет, что При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. То есть продать дом можно и не зарегистрировав права собственности на землю - земля может быть в аренде у муниципалитета- при этом новый собственник вашего дома будет иметь права на заключение точно такого же договора (аренды земельного участка) и с ним! Они вас с мамой просто запугивают! Мне вас искренне жаль! Самой как-то приходилось сталкиваться с риэлторами - тоже мало хороших впечатлений осталось! Попробуйте отказаться от их услуг - правда тогда вы потеряете скорее всего уплаченную им сумму (они это обычно в договоре прописывают)... ( Но думаю, такая потеря будет меньше той, которую они готовят вам по этой сделке. Скорее всего, у них договоренность с этим покупателем и с суммы, которая причитается вам, как продавцам они хотят оттяпать еще больший куш! Удачи!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145161 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144541 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144351 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144054 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144413 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю