Госрегистрация прав: является ли договор аренды с истекшим сроком правоустанавливающим документом?

Госрегистрация прав: является ли договор аренды с истекшим сроком правоустанавливающим документом? земля под строительство индивидуального жилого дома была предоставлена постановлением администрации. с комитетом по управлению муниципальным имуществом заключена аренда этой земли на год (364дня чтоб не регистрировать). бумажки для строительства все есть. срок договора истек 25.06.2011. дом введен в эксплуатацию 16.09.2011. договор аренды не продлевался. согласно ст. 25.3 закона о гос регистрации прав, основаниями для регистрации прав на объект ижс являются, в частности, правоустанавливающий документ. в связи с этим вопросы 1. этот договор является правоустанавливающим документом? 2. или его нужно обязательно продлить, и только потом идти на регистрацию? о пролонгации договора вот такие слова: "арендатор вправе по истечении срока действия договора ...заключить договор на новый срок ...не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия договора. короче хорошо что арендатор не я но земля так ни кому в аренду и не сдана. в этом доме нам жить в этом доме застройщику жить всю жизнь
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Если дом введён в эксплуатацию, то не продлевать договор аренды земли надо, а оформлять землю в собственность! На том основании, что если дом -Ваша собственность , то и земля , на которой он построен -Ваша! Конечно, органы местного управления сопротивляются. Начните с консультации в ЕГРП. У них сейчас бОльше порядка. И практически не зависят от местных властей. Успехов!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149993 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149462 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149351 вопрос, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149068 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149338 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю