Вопрос к юристу. долевое участие в строительстве

Вопрос к юристу. долевое участие в строительстве собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. мне предлагают заключить предварительный договор с последующим заключением договора 214-фз. какова степень риска? может ли компания не заключить основной договор и на каком этапе я должна внести деньги? подскажите пожалуйста, а то совсем запуталась(
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Ответ: 1. Компания должна быть финансово устойчивой, с государственным или областным участием типа ЖБК-1 и т. п. Это имеет колоссальное значение, иначе останетесь и без денег и без квартиры. 2. Что может случиться с застройщиком? 1. Банкротство (ни денег ни квартиры). 2. Кризис и отсутствие денег - ни денег ни квартиры. 3. Реорганизация/ликвидация/смена собственника - 50/50 - ни денег ни квартиры. 4. Фирмы - однодневки. 5. Черные риэлторы. 6. Могут продать уже заложенную 5 раз квартиру по ст. 353 Гражданского кодекса РФ. 7. Могут продать с уже вписанными туда гастарбайтерами, инвалидами и умалишенными. 8. Долевое строительство - "это классический русский лохотрон". Вы платите банку, застройщику, подрядчику, БТИ и т. п. 9. Категорически не стоит связываться с посредниками и перекупщиками. __________________________________________ Это то, что я видел в судах последние лет 7 в "самом общем виде". Выход для Вас: Новая уже построенная квартира от ГОСУДАРСТВЕННОЙ НА 1000 % СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, пусть на 20 % дороже, пусть в кредит. Но главное вам дадут юридически чистые свидетельство на праве собственности, все паспорта БТИ, домовую книгу и прочее. Как следствие избежите головной боли, судов, оплаты услуг юристов. С риэлторами стоит работать только С ОЧЕНЬ ПРОВЕРЕННЫМИ. Для сопровождения сделки купли-продажи наймите хорошего юриста или адвокат, чтобы не прокатили. Удачи. С Уважением, адвокат в сфере бизнеса, кандидат юридических наук .
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю