Как взыскать неустойку с Агентства недвижимости?

Как взыскать неустойку с Агентства недвижимости? У меня ситуация такого плана. Я снимаю квартиру через агентство. Регулярно и в срок вношу плату за жилье.Но вот 2 недели назад мне стали поступать угрозы и оскорбления от директора агентства по телефону,свидетелями которых явились моя мама и друг. Угрозы заключаются в том,чтобы я выехал из этой квартиры немедленно,якобы она выставлена на продажу.У меня с агентством заключен договор на 6 мес. до 27,112011 года,но они настроены его расторгнуть. Условия досрочного расторжения договора следующие. Наймодатель(агентство) и Наниматель(я) имеют право досрочного расторжения ТОЛЬКО в случае предупреждения о вышесказанном ЗА МЕСЯЦ до расторжения в письменном виде! Мало того,хозяйка этой квартиры,имея второй комплект ключей желает её посещать В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ,ЕСЛИ ПОЯВЛЯЕТСЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ НА КВАРТИРУ. Даже в моё отсутствие. Хотя по Договору имеет право посещать лишь раз в месяц и ТОЛЬКО в моём присутствии. 16 августа я написал претензию на имя директора данного агентства с требованием возместить мне неустойку в размере стоимости месячного проживания (16 тыс. руб) либо вынужден буду обратиться в суд в связи с нарушением трех пунктов Договора найма. Скажите,могу я потребовать с них неустойку оплаты за моё там проживание? Или же могу я вместо неустойки за месяц проживания просить еще один месяц жить там бесплатно? Или возможно требовать неустойки за три месяца? Ведь срок Договора истекает лишь 28 ноября?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Много казусов на самом деле.При заключении договора вы удостоверились,что агентство имеет полномочия по сдаче квартиры в наем?Ведь агентство не собственник,а посредник.Приложили ли вы к договору найма агентский договор между собственником и агентством.Если да (в чем я сомневаюсь), то едем дальше...Раньше,чем по истечении месяца выселить вас не имеют право и хозяйка не имеет право приходить сколько ей угодно (можно попробовать взыскать моральный вред)...При обращении в суд я считаю возможным взыскать моральный вред, деньги,которые вы потратите на иное агентство при обращении за поиском нового жилья, разницу между арендной платой той которая оставалась вам за 3 месяца и той которая будет например в новой квартире....но если никакого агентского договора не было у агентства и собственника (хозяйки), то приходить она может сколько угодно и выселить вас когда угодно, и в полицию заявить,если уж совсем истеричка...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю