Оформление продажи квартиры в общей долевой собственности

Оформление продажи квартиры в общей долевой собственности Квартира, оставшаяся в наследство, продается целиком двумя собственниками (доли 1/4 и 3/4). Как лучше оформить договор купли продажи - одним или двумя договорами? И нужно ли взаимное оповещение собственников о намерении продажи своих долей и наличие обоих отказов от покупки друг от друга? Вопрос в связи с тем, что один из собственников (ныне проживающий в наследуемой и продаваемой квартире) в силу характера и образа жизни потенциально может через какое-то время после продажи этой квартиры (когда деньги от продажи закончатся) затеять какой-нибудь спор со вторым собственником о признании сделки недействительной или что-нибудь в этом роде. Нюанс - если при начале продажи мы со вторым собственником обменяемся намерениями о продаже долей с указанием определенной цены и отказами, то как потом быть, если покупателей на такую цену не найдётся и придётся снижать цену, возможно, не один раз - каждый раз при очередном снижении нужно будет писать друг другу намерение с новой ценой и ждать месяц отказа?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Лучше одним договором на всю квартиру. и одним актом ...если покупатель один...."...гр. РФ ...и гр РФ ...далее именуемые продавцы..."- типа такого....Лучше заручиться не отказами, а соглашением о продаже квартиры одновременно двумя собственниками за определенную цену....-если это квартира в продаже... Если все же склоняетесь по отдельности продавать, тогда да - друг друга уведомляете....Ставите цену... После снижения цены опять писать уведомление на новую цену и новые условия, и указать, что такого то числа уведомление с предложением считать недействительным... Через 30 дней можно на сделку... ст. 250 ГК РФ: При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. - В таком случае - два договора и 2 акта...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю