Как передать долю, пошагово? Уже задавала вопрос, дали хороший ответ, но остались непонятки. Объясните, пожалуйста

Как передать долю, пошагово? Уже задавала вопрос, дали хороший ответ, но остались непонятки. Объясните, пожалуйста Итак, сама суть: Как максимально дёшево и быстро передать долю в квартире второму собственнику? Через куплю-продажу или дарение? Квартира в собственности больше 3 лет, даритель (продавец?) будет в окрестностях города ещё 2 месяца, изредка (может раз в 2-3 недели) заезжая в город, а в сентябре улетает в другую страну на пмж. Поэтому желателен вариант с минимальным его, продавца (дарителя?) участием. Дали хороший ответ, цитирую: *Договор купли-продажи (за символическую плату!) составляется с актом приема-передачи , либо договор дарения с актом приема-передачи... Документы ( к любому договору одни и те же): все документы на право собственности, кадастровый паспорт, выписка из поквартирной карты, паспорта гражданские, госпошлина 500 руб. с ПРОДАВЦА/ДАРИТЕЛЯ, 500 руб. и 1000 руб. с ПОКУПАТЕЛЯ/ОДАРЯЕМОГО....в рег. палату на регистрацию. Подали и через 2 недели получит он свидетельство, а она зарегистрированный договор....Либо оставит ему доверенность на получение договора....Либо другой вариант просто дает ему доверенность нотариальную на управление долей с правом (отчуждения) продажи. Только по доверенности он на себя оформить не может....Либо доверенность просто на... отчуждение доли... на кого-то из близких....И они пойдут и все это сделают от ее имени....* Но у нас осталось некоторое недопонимание как всё таки действовать пошагово и какой вариант выбрать, в общем вопросы по порядку следующие: 1. Этот ответ грамотный? 2. Продажа или дарение? 3. Если продавец оформит доверенность на 3-е лицо на отчуждение доли больше его (продавца) участие не потребуется? Где тогда оформлять эту доверенность, у нотариуса или где то ещё? И если с доверенностью то сможет ли человек по ней заниматься подготовкой к продаже - ходить и собирать бумаги, или он только сможет подписать окончательный договор? 4. Куда вообще пойти в начале, с каких бумаг начать сбор и где можно узнать весь перечень необходимых документов? 5. Сколько, всё таки, это всё дело будет по минимуму стоить, если всё в целом - все налоги, пошлины и т.д.? 6. С чего начать? Галина Галина - "ну и на налоги можно попасть, если это не близкие родственники." нет, они уже не родственники - бывшие муж и жена. "Я бы лично такую квартиру не купила бы" В смысле? Сейчас или в дальнейшем? Сейчас и не нужно чтобы кто то её покупал со стороны, сделка между сособственниками. Или вы имеете ввиду что в дальнейшем квартиру, доля в которой продана по доверенности, будет труднее продать? И главное С ЧЕГО НАЧИНАТЬ, КУДА ИДТИ, К КОМУ? Что значит ПО РЕГИСТРАЦИИ? Где узнать список нужных документов и с чего начать их собирать?.. Блин, ну ни фига же не понятно =(
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Ответ составлен верно. Но, лучше , конечно договор купли-продажи. Поскольку: в дальнейшем договор дарения вызывает всегда больше вопросов, ну и на налоги можно попасть, если это не близкие родственники.. По поводу доверенностей: что то сделать, т.е. продать, обменять, будет достаточно сложно. (Я бы лично такую квартиру не купила бы).По регистрации, заключаете договор купли-продажи и далее, даже вы по доверенности генеральной можете всю сделку в ГБР зарегистрировать. Все это без проблем. Или же подаетесь вместе и пишите заявление на ускорение регистрации в связи с выездом данного гражданина на ПМЖ в другую страну, обычно срок регистрации сокращается до недели.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю