Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Залог?

Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Залог? Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста по вопросу купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Обязательно ли возникает залог (квартира будет в залоге у продавца)? А то куда не сунься (кого не спроси), дак везде утверждают, что если договор купли-продажи содержит условие о рассрочки платежей (по графику), то значит как не крути залог возникает и значит условие о том, что квартира в залоге будет у продавца должно быть. Искала ответы в Инете.. кое кто сослался на ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ну прочла я ст 77... там ни слова не говорится о том, что залог возникает даже если квартира покупается на личные деньги но в рассрочку. Там говорится только о случаях займа у банков т.д. (кредит). А если никаких займов, никаких банков.. мои это деньги, но плачу в рассрочку ежемесячно на 1 год. Обязательно такое условие о том, что будет до выплаты в залоге у продавца ...всё равно будет залог?!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Это следует из п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю